VORREI FARE DELLE VARIAZIONI.
Quando comprate una casa nuova, vi viene consegnato un libretto, detto capitolato, che raggruppa tutte le caratteristiche dei vostri impianti.
È probabile che il capitolato non copra tutte le vostre esigenze ed i vostri desideri.
A volte, quindi, richiederete delle variazioni sugli impianti.
Se fosse possibile, scegliete una casa che soddisfi tutte le vostre esigenze già da capitolato (soluzione quasi impossibile).
Tenete conto che per alcuni costruttori, le variazioni sono un piacere per coccolare il cliente.
Questi non vi chiederanno nulla per le piccole cose ed il giusto prezzo per quelle un po’ più impegnative.
Per altri costruttori però, le variazioni sono la reale fonte di guadagno.
La cosa migliore da fare (nel limite del possibile) è di:
1) Procurarsi un capitolato prima del compromesso.
2) Capire più o meno quali variazioni applicare al proprio appartamento.
3) Chiederne un preventivo scritto da ottenere prima del compromesso.
EVITATEVI LE SORPRESE!
Abbiamo visto costi di variazioni superare la metà del costo dell’intera cifra di partenza!
Un consiglio che vi diamo è di fare le predisposizioni per impianti futuri.
Anche se non volete fare subito l’impianto di aria condizionata, ma state facendo un pensierino per il futuro, fate fare la predisposizione (se non è già prevista da capitolato).
Questo vi eviterà in futuro di avere grosse canaline di plastica che viaggeranno sulle pareti del vostro bell’appartamento.
La stessa cosa vale per l’impianto di antifurto allarme, per le tapparelle o persiane elettriche e per le tende sul balcone.
Ogni predisposizione può costare da zero a mille Euro.
Per avere un’idea di prezzo onesto è sufficiente sapere quanto costa il materiale e quanto tempo ci si impiega ad effettuare il lavoro.
Un idea sul costo del materiale ve la potete fare andando in un centro fai da te come il Bricoman, Obi, Granbrico, ecc.
La manodopera generalmente ha un costo orario intorno a 35 Euro IVA esclusa.
Dovete sommare il costo del muratore che esegue e copre le tracce aggiunte sul muro e dell’idraulico o elettricista che applica gli apparecchi da voi richiesti.
Questo vi servirà solo come parametro di confronto.
Sarà difficile, se non impossibile, imporre il risultato dei vostri conti rispetto al loro preventivo.
Potreste però raggiungere un compromesso …forse.
Quando si acquista una casa in costruzione si spendono tanti tanti soldi.
CERCATE DI CAPIRE COSA E PERCHÈ STATE PAGANDO! …SEMPRE!!!
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